中指院发布2019百强企业研究报告：百强市场份额提升至58%

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的"中国房地产TOP10研究组"，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十六年。值此中国房地产百强企业研究十六年之际，中国房地产TOP10研究组以"稳健谋发展，提质开新篇"为主题发布《2019中国房地产百强企业研究报告》。

　　研究显示，十六年来，中国房地产百强企业一直紧跟时代步伐积极进取，总资产、销售额均值实现了70多倍的增长，市场份额接近60%，实现了规模的跨越式发展和综合实力的全面提升。2019年百强企业实现了更有质量的增长：

　　百强企业销售业绩跃上新高度：2018年，百强企业销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米，同比增长33.2%和32.0%;百强企业销售额市场份额快速上升至58.1%，较上年提高10.6个百分点，行业集中度加速提升。

　　百强企业追求规模与效益均衡增长，"增收又增利"态势延续：一方面百强企业适应大势调整投资节奏，多渠道融资保稳健发展;另一方面加快周转提升运营效率，降本增效拓展盈利空间。2018年，百强企业营业收入均值同比增长27.3%至486.2亿元，净利润均值同比增长28.2%至64.4亿元;净利润率、ROE均值分别为11.5%、17.2%，较上年分别提升0.2、0.9个百分点。

　　百强企业积极施行强管控、降风险举措：经营方面，百强企业优化投资布局降低去化风险，部分历史高价地项目去化或盈利难题逐步化解;财务方面，百强企业加强现金管控去杠杆，现金流与负债均得到显著改善，借势加速融资缓解兑付压力。2018年，百强企业经营活动产生的现金流净额均值为15.7亿元，相比上年提升显著;资产负债率均值为77.8%，较上年同比下降0.5个百分点，有效负债率同比下降1.6个百分点;速动比率为0.53，较上年上升0.04。

　　百强企业投身精准扶贫，践行企业公民责任：2018年，百强企业积极响应中央扶贫战略部署，加大财力、物力、人力等投入，发挥自身优势开展产业、教育、就业等精准扶贫，并取得实质性扶贫成果;同时，百强企业在依法纳税、保障房建设、环保、公益等方面不断前行，多方位践行企业社会责任，回报和造福社会。

　　(中指研究院)